ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا ۲۰۲۶
زندگی ارزان در مناطق منطقهای استرالیا دیگر تنها یک رویای آرام برای بازنشستگان یا امکان دوردستی برای کسانی که از شهرهای پایتخت حذف شدهاند نیست, بلکه به انتخابی ملموس و رو به رشد برای خانوادهها، متخصصان تبدیل شده است. با ادامه کاهش توان خرید مسکن در سیدنی، ملبورن و بریزبن، شمار بیشتری از استرالیاییها به سوی شهرها و شهرکهای کوچکتر چشم دوختهاند که هم جذابیت و هم تسکین اقتصادی ارائه میدهند. بر اساس گزارش CoreLogic، بازارهای ملکی منطقهای نه تنها قابل دسترس باقی ماندهاند، بلکه رشد پایداری را نیز نشان دادهاند و این موضوع در بلندمدت آنها را جذابتر میکند. از جوامع ساحلی تا مراکز مرتفع، روند کاملاً آشکار است. مردم خواهان دریافت بیشتر با هزینه کمتر هستند و ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا این خواسته را برآورده میکنند.
زندگی فراتر از حاشیه شهرها بیش از صرفهجویی مالی است. مناطق منطقهای فضای زندگی وسیعتر، رفتوآمدهای کوتاهتر، پیوندهای اجتماعی قویتر و تنوع سبک زندگی ارائه میدهند. اداره آمار استرالیا تأیید میکند که تنها در سال گذشته تقریباً ۷۱٬۰۰۰ نفر ساکن جدید به مناطق منطقهای افزوده شدند. بسیاری از شهرها مانند بالارات، واگا واگا و تامورث در حال رونق گرفتن هستند و از سرمایهگذاریهای زیرساختی و فرصتهای شغلی در صنایع کلیدی پشتیبانی میشوند. این تغییرات تنها منعکسکننده توان خرید نیست، بلکه پایداری، سلامت روان و مشارکت اجتماعی را نیز نشان میدهد. موسسه Regional Australia تأکید دارد که شمار بیشتری از استرالیاییها انتخاب میکنند مراکز منطقهای را نه بهعنوان یک سازش، بلکه بهعنوان استاندارد جدیدی از زندگی برگزینند.
به جذابیتهای فوق، ابتکارات دولتی و مشوقهای جابهجایی نیز اضافه شدهاند. وزارت امور داخلی و خدمات استرالیا برنامههایی ارائه میکنند که افراد و خانوادههایی را که به مناطق منطقهای نقل مکان میکنند، بهویژه متخصصان ماهر، حمایت میکند. رشد اشتغال نیز عامل مهم دیگری است — بخشهای بهداشت، کشاورزی، آموزش و حرفههای فنی در مناطق منطقهای فعالانه به جذب نیروی کار میپردازند، همانطور که Jobs and Skills Australia برجسته کرده است. این مشاغل تنها پستهای موقتی نیستند بلکه مسیرهای شغلی بلندمدتی فراهم میکنند که به ساکنان کمک میکند پایداری مالی بسازند و در عین حال از هزینههای پایینتر زندگی بهرهمند شوند. صرفهجوییها فراتر از اقساط و اجاره خانه است. همانطور که Energy Consumers Australia اشاره میکند، قبوض انرژی متوسط در شهرهای منطقهای بهطور قابلتوجهی کمتر است. هزینههای حملونقل کاهش مییابد، بهواسطه کوتاهتر بودن مسیرهای رفتوآمد و پارکینگ رایگان. قبضهای خواربار هفتگی نیز از دسترسی به محصولات محلی تازه در جوامع کشاورزپرور سود میبرند. در شهرهایی مانند توومبا یا آرمیدیل، هزینههای ضروری میتواند ۲۵–۳۰٪ کمتر از مراکز شهری باشد. این صرفهجوییها تنها زندگی ارزانقیمت نیست, بلکه معادلهای تازه برای کیفیت زندگی ایجاد میکنند و وبسایتهایی مانند Homely، RealEstate.com.au و Domain طیف کامل گزینههای موجود را نمایش میدهند.
زندگی فرهنگی نیز رونق دارد. از جشنوارههای منطقهای تا هابهای هنری در حال توسعه، شهرهایی مانند بندیگو، لنسستون و بورنی ثابت میکنند که مهاجرت از پایتخت به معنای چشمپوشی از تجربیات پرجنبوجوش نیست. رشد کار از راه دور، که توسط دسترسی گسترده NBN و ابزارهایی که NBN Co فراهم میکند پشتیبانی میشود، به معنای آن است که متخصصان میتوانند در حالی که از ریتم آرامتر و رضایتبخشتری از زندگی لذت میبرند، متصل و مولد باقی بمانند. زندگی ارزان در مناطق منطقهای استرالیا فقط یک امکان نیست, انتخابی است که با پشتیبانی مناسب به شدت پاداشدهنده است. با زیرساخت هوشمند، ریشههای اجتماعی قوی و فرصتهای رو به رشد، تعجبی نیست که بسیاری از استرالیاییها زندگی شهری خود را بسته و بهدنبال فضایی گستردهتر، ارزانتر و معنادارتر رفتهاند.
دنبال فضا و آرامش: چرا مناطق منطقهای استرالیا فرار جدید از فشار شهریاند
فرار از فشردگی شهری
شهرهای پایتخت استرالیا در حال فشردهتر شدناند. در مقابل، شهرکهای منطقهای فضاهای بازتر، هوای پاکتر و تراکم جمعیتی کمتر ارائه میدهند. بنا بر آمار اداره آمار استرالیا (ABS)، مناطق منطقهای در سالهای ۲۰۲۲–۲۰۲۳ با ۷۰٬۹۰۰ نفر رشد کردهاند، در حالی که شهرهای پایتخت رشد خالص کمتری داشتهاند. این تغییر نشاندهنده جذابیت سکونت در آرامش و فضا است که مناطق منطقهای ارائه میکنند.
مسکن مقرونبهصرفه با فضای بیشتر
قیمتهای ملکی در مناطق منطقهای بهطور قابلتوجهی کمتر از مراکز شهری است. گزارش CoreLogic در ۲۰۲۴ نشان میدهد که قیمت میانگین خانه در سیدنی ۱.۱ میلیون دلار است، در حالی که شهرهایی مانند واگا واگا و دابو حدود ۴۸۰٬۰۰۰ دلار متوسط دارند. این توان خرید بهطور مستقیم به موضوع ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا مربوط میشود و به خریداران امکان میدهد خانهها و قطعات زمین بزرگتر را با هزینه بسیار کمتر تهیه کنند.
تعادل بهتر کار و زندگی
زمانهای رفتوآمد کوتاهتر و استرس کمتر از مزایای بزرگ است. در شهرهایی مانند بالارات و اورنج، متوسط زمان رفتوآمد روزانه زیر ۲۰ دقیقه است، در حالی که میانگین در سیدنی ۶۷ دقیقه است. این تفاوت زمانی باعث میشود ساکنان زمان بیشتری برای خانواده، ورزش و سرگرمیها داشته باشند — و رضایت زندگی افزایش یابد.
صحنههای فرهنگی و هنری پویا
بسیاری از مراکز منطقهای، مانند بندیگو و لانسستون، مؤسسات فرهنگی چشمگیری از جمله گالریهای هنری، جشنوارههای تئاتر و رویدادهای موسیقی دارند. این امکانات سبک زندگی غنیای فراهم میکنند بدون هزینه بالای زندگی شهری و متخصصان و بازنشستگان را جذب میکنند.
مشوقهای دولتی و رشد زیرساخت
دولت استرالیا مشوقهایی برای نقل مکان به مناطق منطقهای ارائه میدهد، از جمله کمکهایی تا سقف ۱۵٬۰۰۰ دلار تحت عنوان Regional Skills Relocation Grant. همراه با میلیاردها دلار پروژه زیرساختی مانند Inland Rail و توسعه دانشگاههای منطقهای، این عوامل ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا را هم از منظر مالی و هم سبک زندگی تقویت میکنند.
تقسیمبندی هزینههای زندگی: چگونه مناطق منطقهای صرفهجویی بزرگ ایجاد میکنند
هزینه کمتر مسکن و اجاره
اجاره یک آپارتمان دوخوابه در بریزبن بهطور متوسط ۵۵۰ دلار در هفته است، در حالی که در توومبا حدود ۳۶۰ دلار است. این اختلاف برابر با صرفهجویی سالانه ۹٬۸۸۰ دلار است. الگوهای مشابهی در ویکتوریا مشاهده میشوند، بهگونهای که اجارهها در میلدورا ۴۰٪ کمتر از ملبورن است. این تفاوتها سهم بسزایی در موضوع ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا دارد.
کاهش هزینههای حملونقل
وابستگی به حملونقل عمومی در شهرهای منطقهای کمتر است بهدلیل نزدیکی اماکن به هم. برای مثال، ساکنان گالبورن گزارش دادهاند که هزینههای ماهانه سوخت و حملونقل بهطور متوسط ۱۸۰ دلار است، در مقابل ۳۴۰ دلار در سیدنی. علاوه بر این، پارکینگ رایگان در مراکز منطقهای هزینههای روزمره مرسوم در مناطق شهری را حذف میکند.
خواربار و غذاخوری ارزانتر
بدیهی است که مناطق منطقهای اغلب قیمتهای خواربار پایینتری دارند، بهویژه در بخش محصولات محلی. در تامورث بازارهای میوه و سبزیجات تا ۲۰٪ صرفهجویی نسبت به سوپرمارکتهای شهری ارائه میدهند. غذاخوردن در رستوران نیز ارزانتر است، با میانگین یک وعده حدود ۱۸ دلار در مقابل ۲۸ دلار در کافههای شهری.
قبوض و عوارض پایینتر
ساکنان منطقهای معمولاً از نرخهای شورا و قبوض خدماتی پایینتری برخوردارند. گزارش Energy Consumers Australia نشان میدهد که میانگین قبوض برق در ایالت نیو ساوت ولز برای مناطق شهری در ۲۰۲۳ برابر ۱٬۸۸۹ دلار بود، در حالی که قبوض مناطق منطقهای بهطور متوسط ۱٬۶۴۵ دلار بود — بیش از ۲۴۰ دلار صرفهجویی سالانه. آب و گاز نیز روند مشابهی دارند.
هزینههای مراقبتهای بهداشتی و آموزش
نرخهای bulk-billing در کلینیکهای بهداشت روستایی اغلب بالاتر است. شهرهایی مانند آلبری بیش از ۷۰٪ پزشکانی دارند که bulk-billing انجام میدهند و هزینههای اضافی بیماران را کاهش میدهند. علاوه بر این، دانشگاههای منطقهای و مراکز TAFE آموزش باکیفیتی ارائه میدهند بدون هزینههای بالای پردیسهای شهری، که این هم بر لزوم انتخاب ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا تأکید میکند.
شغلها، خانهها و جامعه: زندگی فراتر از شهرهای پایتخت
افزایش فرصتهای شغلی
در حالی که پیشتر مناطق منطقهای از منظر رشد شغلی نادیده گرفته میشدند، دادههای اخیر خلاف این دیدگاه را نشان میدهند. Jobs and Skills Australia گزارش کرده که اشتغال منطقهای در ۲۰۲۳ با ۲.۴٪ رشد کرده است و این از شهرهای بزرگ پیشی گرفته است. بخشهایی مانند بهداشت، آموزش، معدن و ساختوساز پیشتاز این رشد هستند و چشماندازهای بلندمدتی برای متخصصان فراهم میکنند.
مالکیت مسکن مقرونبهصرفه
مالک شدن خانه در شهرها برای بسیاری غیرقابل دسترس شده است. با این وجود، در شهرهایی مانند شپارتون متوسط قیمت خانه ۴۳۰٬۰۰۰ دلار است — کمتر از نیمی از میانگین ملبورن. همراه با هزینههای انتقال (stamp duty) و نرخهای وام پایینتر، این موضوع خرید خانه در مناطق منطقهای را برای خریداران اولینبار و خانوادههای جوان قابلدسترستر میکند و بار دیگر مفهوم ارزانترین مناطق برای زندگی در استرالیا را تقویت میکند.
احساس تعلق قویتر
روحیه اجتماعی در شهرهای کوچکتر شکوفا است. نظرسنجی Regional Australia Institute در ۲۰۲۲ نشان داد که ۷۸٪ از پاسخدهندگان احساس «اتصال بسیار زیاد» به جوامع خود داشتند، در حالی که این رقم برای شهرها تنها ۴۱٪ بود. این احساس اتصال منجر به بهبود سلامت روان و ثبات اجتماعی میشود.
داوطلبی و مشارکت محلی
ساکنان منطقهای نرخهای داوطلبی بالاتری دارند. اداره آمار استرالیا گزارش کرد که ۲۹٪ از بالغین در مناطق منطقهای بهطور منظم داوطلبی میکنند، در مقابل ۱۸٪ در محیطهای شهری. این مشارکت مدنی فعال، جوامع پرجنبوجوش و شبکههای شخصی عمیقتری ایجاد میکند.
حمایت از تازهواردها
سازمان Regional Development Australia برنامههایی برای ادغام تازهواردان، خدمات منتورینگ و رویدادهای چندفرهنگی اجرا کرده است. این ابتکارات به مهاجران و ساکنان شهری کمک میکند تا سریعتر سازگار شوند و انتقال به زندگی در مناطق منطقهای را روانتر و خوشآمدگوتر میسازد.
جواهرات پنهان: بهترین شهرهای مقرونبهصرفه برای زندگی در استرالیا
| شهر | ایالت | میانگین قیمت خانه | ویژگیها |
|---|---|---|---|
| وایلا (Whyalla) | استرالیای جنوبی | $265,000 | زیبایی ساحلی، میراث صنعتی، بازار کار در تولید فولاد و انرژیهای تجدیدپذیر |
| ودونگا (Wodonga) | ویکتوریا | $460,000 | مدارس و خدمات بهداشتی خوب، دسترسی NBN، نزدیکی به آلبری و ارتباطات قوی به ملبورن و سیدنی |
| بورنی (Burnie) | تاسمانی | زیر $380,000 | مناظر ساحلی، صحنه هنری رو به رشد، هزینههای زندگی حدود ۳۰٪ کمتر از هوبارت |
| توومبا (Toowoomba) | کوئینزلند | $520,000 | مرکز آموزش و بهداشت، نرخ بیکاری پایین (۳.۱٪)، جشنوارههایی مثل Carnival of Flowers |
| آرمیدیل (Armidale) | نیو ساوت ولز | $450,000 | شهر-دانشگاهی و کشاورزی، زیرساخت آموزشی قوی، پروژه Z-NET و استفاده از انرژیهای تجدیدپذیر |
تجربه زندگی دانشجویان ایرانی در ارزانترین شهرهای استرالیا
در گفتوگوهایی که با افراد تازهوارد داشتم، خیلیها نگران هزینههای زندگی در استرالیا هستند؛ مخصوصاً اجاره خانه، حمل و نقل در استرالیا و اینکه آیا میشود با بودجه منطقی زندگی کرد یا نه. اگر شما هم در حال مقایسه شهرهای مختلف هستید، تجربهام از چند شهر مهم را در ادامه خلاصه میکنم.
بهعنوان معیار، معمولاً سیدنی را مبنای مقایسه میگذارم؛ چون گرانترین شهر استرالیاست. بر همین اساس، متوجه شدم که هابارت (Hobart) در ایالت تاسمانی ارزانترین شهر برای زندگی است. خانههای اجارهای در هابارت حدود ۵۲٪ ارزانتر از سیدنی هستند.
میانگین اجاره هفتگی یک خانه حدود ۵۸۰ دلار و آپارتمان حدود ۵۲۲ دلار است. هزینه حملونقل هم نزدیک به ۵۷٪ ارزانتر است و میتوان با حدود ۸۶ دلار در ماه از حملونقل عمومی استفاده کرد. فضای آرام، طبیعت بکر و هنریبودن شهر از چیزهایی است که واقعاً کیفیت زندگی را بالا میبرد.
شهر بعدی، ادلاید (Adelaide) است؛ پایتخت استرالیای جنوبی. شهری خلوت، سبز و آرام که به نظرم برای کسانی که سبک زندگی کمسرعت دوست دارند گزینهی فوقالعادهای است. هزینه مسکن حدود ۴۸٪ کمتر از سیدنی است و میانگین اجاره هفتگی خانه ۵۷۰ دلار و آپارتمان تقریباً ۵۲۰ دلار است.
فقط این را بگویم که با وجود ارزانبودن، هزینه اینترنت و برخی خدمات خانگی در ادلاید کمی بالاتر از میانگین است.
در ادامه به داروین (Darwin) میرسیم. شهری با فرهنگ بومی غنی، طبیعت جذاب و سبکزندگی کاملاً متفاوت. هزینه مسکن اینجا تقریباً ۵۰٪ کمتر از سیدنی است و معمولاً بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ دلار در هفته میتوانید اجاره کنید.
هزینه حملونقل، ارزانترین بین سایر شهرهاست و با حدود ۶۳ دلار در ماه میتوان رفتوآمد کرد.
در رتبه بعد پرت (Perth) قرار میگیرد. جایی با ساحل سفید، آفتاب فراوان و سبکزندگی آرام کنار اقیانوس. متوسط اجاره هفتگی یک خانه در پرت حدود ۷۴۲ دلار و آپارتمان حدود ۵۵۰ دلار است.
هزینه حملونقل حدود ۲۰٪ کمتر از سیدنی است. قیمت خرید خانه نیز در مقایسه با شهرهای بزرگتر بهتر است.
در مجموع، اگر بخواهم ساده بگویم، هابارت و ادلاید بهترین گزینهها برای زندگی مقرونبهصرفه هستند. البته این مقایسه بر اساس هزینههای اصلی مثل مسکن و کالاهای ضروریست و اگر هزینه تحصیل، تفریح یا سبکزندگی لوکس داشته باشید، طبیعتاً شرایط میتواند متفاوت باشد.
| شهر | میانگین اجاره هفتگی | اختلاف هزینه با سیدنی | حملونقل ماهانه |
| Hobart | ~$580 خانه / $522 آپارتمان | ~52% ارزانتر | ~$86 |
| Adelaide | ~$570 خانه / $520 آپارتمان | ~48% ارزانتر | ~$13 |
| Darwin | ~$500–600 | ~50% ارزانتر | ~$63 |
| Perth | ~$742 خانه / $550 آپارتمان | ~45% ارزانتر | ~$160 |
اگر میخواهید بیشتر درباره زندگی در مناطق منطقهای و امکانات تحصیلی و کاری آنها بدانید، صفحه زندگی دانشجویی در استرالیا میتواند اطلاعات مفیدی درباره تجربه تحصیل و زندگی در این شهرها ارائه دهد: زندگی دانشجویی در استرالیا.
تجربه زندگی در ملبورن؛ کدام مناطق ملبورن مناسبترند؟
سلام، من مدتیه در ملبورن زندگی میکنم و چون خیلیها ازم پرسیدن «کدوم محله برای شروع بهتره؟»، انتخاب منطقه واقعاً بستگی به سبک زندگی، فاصله تا محل کار یا دانشگاه و بودجه داره. حتی اگه نزدیکترین دوستتون بگه فلانجا عالیه، ممکنه برای شما مناسبترین نباشه.
سال اولی که اومدم ملبورن، بهصورت اتفاقی در منطقهای نزدیک CBD زندگی میکردم. دسترسی خیلی خوبی داشت، مخصوصاً به حمل و نقل عمومی؛ اما بهطور کلی نزدیک مرکز شهر زندگی کردن یعنی هزینهها بالاتره و اغلب با آپارتمانهای کوچکتر طرف هستید. البته برای شروع مهاجرت خیلیها دوست دارن نزدیک شهر باشن تا راحتتر با محیط ارتباط بگیرن و از امکانات عمومی استفاده کنن. در این محدوده، معمولاً ترام و قطار در دسترسه و میتونید بدون دردسر رفت و آمد کنید.
کم کم که بیشتر با شهر آشنا شدم، متوجه شدم مناطق نزدیک ساحل مثل St Kilda، Sandringham و Brighton محبوبن. فضای آرام، نزدیکی به دریا و مسیرهای دوچرخهسواری باعث میشه سبک زندگی در این محدودهها دوستداشتنیتر باشه. البته این مناطق گرونترن، ولی کیفیت زندگی بالاتری دارن.
اگر بخوام مقایسه کنم، به نظر من مناطق شرق ملبورن معمولاً گرونتر از جنوب هستن؛ جاهایی مثل Toorak، Armadale و Malvern که جزو محلههای لوکستر هستند. اما اگر بودجهتون متوسطه، گزینههای مناسبتری کمی پایینتر از همین محدودهها پیدا میشه؛ مثل Carnegie و Caulfield. دسترسی به دانشگاه Monash و مراکز خرید بزرگ باعث شده این منطقهها برای دانشجوها و خانوادهها مناسب باشه.
در سمت شمال هم گزینههای قابل بررسی وجود داره. مثلا Doncaster جزو محلههای شناختهشده است و آپارتمان و خانه مستقل هر دو پیدا میشه. مرکز خرید Westfield هم اونجاست. برای کسانی که در نزدیکی فرودگاه کار میکنن، شمال میتونه منطقیتر باشه.
بهطور کلی، هرچه از CBD فاصله بگیریم، معمولاً قیمتها پایینتر میاد؛ اما باید ببینید نیاز اصلیتون چیه—نزدیکی به ساحل؟ نزدیکی به دانشگاه؟ بودجه محدود؟ یا محلههای شلوغتر و در دسترستر؟ بهنظر من برای شروع، زندگی نزدیک شهر راحتتره چون سریعتر همهچیز دستتون میاد. بعد از مدتی میتونید با شناخت بیشتر، محلهای انتخاب کنید که مناسب سبک زندگیتونه.
نکته آخر اینکه خیلی وقتها توصیههایی مثل «محله ایرانیها» یا «محله افغانها» شنیده میشه، اما واقعاً بهتره فقط بر اساس قومیت تصمیم نگیرید. هرکسی تجربه خودش رو داره؛ اینکه محلهای برای چند نفر خوب بوده، دلیل نمیشه برای شما هم بهترین باشه.
برای اینکه واقعبینانهتر بررسی کنید، بهتره قبل از انتخاب منطقه، آگهیهای realestate.com.au یا Domain رو ببینید، اجارهها رو مقایسه کنید و اگر امکانش رو دارید، Inspection برید تا خانهها رو از نزدیک ببینید. اینطوری بهترین تصمیم برای شرایطتون رو میگیرید.
برای دریافت راهنمایی تخصصی درباره اپلای، ویزا و برنامهریزی مالی جهت مهاجرت یا تحصیل در استرالیا میتوانید از مشاوره تحصیلی رایگان استفاده کنید: مشاوره تحصیلی رایگان برای استرالیا.
منبع: australiapathways.com
